FINANCIAMOS SUS NECESIDADES

Construimos, equipamos e implementamos nuestras bodegas de acuerdo a requerimientos específicos de nuestros clientes.

Contamos con equipos de profesionales que lo acompañarán en el diseño y llevarán a cabo sus proyectos, entregándolos llave en mano.

MODELO BUILD TO SUIT: UNA GRAN OPORTUNIDAD PARA SATISFACER LAS NECESIDADES DEL CLIENTE QUE BUSCA ARRENDAR BODEGAS EN LAMPA

Ampliamente usado en países desarrollados, este modelo es ofrecido por Multiespacios y sus bodegas industriales en Lampa.
El modelo Build to Suit o “construir a medida” está comenzando a ganar terreno en el mercado inmobiliario.
Felipe Larroulet, Gerente del Área Industrial de Colliers Internacional, explica que es un modelo de negocio donde un gestor inmobiliario construye una propiedad a la medida de las necesidades de un arrendatario para luego arrendársela a largo plazo.
Se trata de un modelo muy usado en mercados inmobiliarios más desarrollados como España o Estados Unidos, donde la tendencia de las empresas es arrendar sus instalaciones, y también los inversionistas inmobiliarios han evolucionado mucho dando flexibilidad de manera de conseguir interesantes rentas de largo plazo.
El cliente tiene la comodidad de arrendar un lugar construido especialmente para sus necesidades, que incluye toda la infraestructura y habilitación para el funcionamiento de su proceso productivo, evitándose así tener que invertir capital en comprar una propiedad y habilitarla. Traspasando además los riesgos de la habilitación a un experto en la materia.

EJEMPLO

Colliers Internacional asesoró a su cliente corporativo Euclid Chemicals / CAVE en la búsqueda de nuevas instalaciones para su proceso productivo químico.
Luego de buscar en el mercado de Santiago propiedades industriales construidas, no se encontraron instalaciones que se adecuaran a sus necesidades, ni que se pudieran ajustar con una inversión razonablemente baja. “Por esto buscamos la posibilidad de un proyecto Build to Suit, Llegándose a una excelente solución con la inmobiliaria Magal, que dentro de su proyecto de bodegas Multiespacios en Lampa, contaba con un terreno que cubría las necesidades de Euclid / Cave y se generó un acuerdo de desarrollo a medida, con el consiguiente arriendo de largo plazo, en este caso a 10 años”, explica Larroulet.
Multiespacios, además de ofrecer galpones industriales en Lampa de gran calidad, ofrece facilidades para el pago del Build to Suit. Alejandro Kitzing, ingeniero a cargo de las bodegas señala “construir a medida genera un gran beneficio a los clientes, que queremos acompañar con beneficios en el pago, es por eso que ofrecemos planes de pago en los que por ejemplo las obras se pueden pagar en cuotas mensuales iguales junto con el arriendo”

Claramente no todos los arrendatarios de los centros de distribución en Lampa de Multi Espacios han usado el modelo built to suit en sus galpones industriales, pero casos como el de Euclid / Cave no son aislados. Más empresas han decidido arrendar bodegas en Lampa utilizando el modelo de construcción a medida. Estas empresas han logrado recibir soluciones que satisfacen todas sus necesidades.
Arrendar bodegas industriales en Lampa, también puede ser un proceso con valor agregado gracias a la construcción a medida que Multiespacios ofrece.